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         一、企業經營貸款的類型

        流動資金貸款按貸款期限分為:臨時貸款、短期貸款、中期貸款。

        (1)臨時貸款

        臨時貸款是指期限在3個月(含3個月)以內的流動資金貸款,主要用于企業一次性進貨的臨時需要和彌補其他季節性支付資金不足;

        (2)短期貸款

        短期貸款是指期限為3個月至1年(不含3個月,含1年)的流動資金貸款,主要用于企業正常生產經營周轉的資金需求;

        (3)中期貸款

        中期貸款是指期限為1年至3年(不含1年,含3年)的流動資金貸款,主要用于企業正常生產經營中經常性的周轉占用和鋪底流動資金貸款。

        二、個人經營貸款的類型

        1、個人商業用房貸款

        個人商業用房貸款:是銀行向借款人發放的用于購置各類型商業、營業用途房產的人民幣貸款。商住兩用房按揭貸款參照商業用房貸款管理。

        2、個人經營性物業抵押貸款

        經營性物業:是指已竣工驗收并通過出租等商業運營模式用于辦公、零售、商鋪、工業生產等用途的物業。

        個人經營性物業抵押貸款:是向自然人發放的、以其本人或家庭成員(包括配偶、成年子女,下同)所擁有的經營性物業作為抵押物,并以該物業的經營收入作為還本付息主要來源的貸款。

        3、個人短期經營性貸款

        個人短期經營性貸款:是向借款人發放的用于生產和經營活動中流動資金周轉的人民幣貸款。

        4、個人中長期經營性貸款

        個人中長期經營性貸款:是向借款人發放的用于生產和經營活動中固定資產投資、項目改造、經營場所裝修及流動資金周轉等中長期資金需要的人民幣貸款。

        5、個人小型設備貸款

        個人小型設備貸款:是向借款人發放的用于購置生產、經營活動中所需的小型設備(包括工程用車、經營用車等)的人民幣貸款。

        個人經營性貸款是指銀行向借款人發放的用于借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。因此,申請個人經營性貸款,好處是很多的。

        然而并非所有環境下都可申請個人經營性貸款,此類貸款在一定程度上類似于中小企業貸款,其業務經營管理的復雜程度更高。該貸款具有貸款額度高,貸款時間長,擔保方式多樣等特點,因此,各銀行一般只在經濟環境好,市場潛力大,管理水平高,資產質量好,且個人貸款不良率較低的分支機構中挑選辦理個人經營類貸款的經營機構。那么,要符合哪些條件才能申請到個人經營性貸款呢?

        1、銀行等金融機構對個人經營性貸款的用途有所規定,申請所有貸款,需用作借款人合法經營的投資項目中,其中,制造業、批發業、零售商貿業、物流業等式鼓勵申請的,而房地產開發、土地儲備、高能耗、高污染等行業則不能申請個人經營性貸款。

        2、申請個人經營性貸款,對抵押物也有所規定,一般抵押物包括本人名下或與其有關聯關系的第三方個人名下的房產、借款人公司或其控股的公司名下的廠房、土地、辦公用房及商業用房。也可異地城市商品房作為抵押擔保,申請貸款。在滿足了經營用途,抵押物條件以后,申請者可攜帶相關所需資料,到銀行辦理貸款。

        通過以上的介紹,相信您對于經營貸款的類型也有了一定的了解,綜上可知,經營貸款按照期限和借款人的身份分別有不同的分類,各種類型又有各自的優缺點,所以雖然經營貸款可以幫助借款人快速融通資金,解決經營資金周轉的難題,但也需要選擇適合自己情況的。

         

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